Arthurimmo.com Angers Ney

Your real estate agency in Angers

IDÉAL INVESTISSEUR - Actuellement Loué -

À quelques mètres seulement du tramway, retrouvez ce charmant appartement de 77m2.
Ce dernier se situe au 6ème et dernier étage et est composé d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia, d'une salle d'eau, d'un WC, de quatre chambres dont une suite parentale.

Cet appartement est actuellement loué 1940€ / Mois Charges comprises. Loyer Mensuel HC : 1620€ - rentabilité NET à 9%

L’agence Arthurimmo Angers-Ney met à votre disposition son expertise en transactions et locations à Ney, St Serge, Pasteur, Centre-ville, Les Justices, La Madelaine, La Fayette, La Doutre, St Aubin, Nazareth St Jacques, Belle -Beille, ainsi qu'à Trélazé, Les Ponts-de-Cé, Avrillé, St Barthélemy-d'Anjou, etc.

Agent Commercial, RSAC d'Angers 953 961 521.

IDÉAL PREMIER ACHAT / INVESTISSEMENT -
AIDES IMPORTANTES À LA RÉNOVATION

Situé à Noyant, venez découvrir cette maison de bourg de 74m2. Elle se compose, au Rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre avec coin eau. Au premier étage, un palier dessert 1 grande chambre et une salle d'eau. Le second étage comprend une chambre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

, Agent Commercial, RSAC d'Angers 953 458 718.

L’agence Arthurimmo.com Angers met à votre disposition son expertise en transaction et location dans les quartiers Ney, St Serge, Pasteur, Centre-ville, Les Justices, La Madelaine, La Fayette, La Roseraie, La Doutre, St Aubin, Nazareth, St Jacques, Belle Beille, ainsi qu'à Trélazé, Les Ponts-de-Cé, Avrillé, Ecouflant, Beaucouzé, St Barthélemy-d'Anjou, Beaucouzé etc.

EN EXCLUSIVITÉ - Retrouvez cet appartement situé à proximité direct de la Place Ney.

Ce bien se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement est spacieux et baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et à sa terrasse, créant ainsi un cadre de vie agréable et confortable.

Il comprend un vaste salon de 30m², idéal pour recevoir des invités ou se détendre en famille. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et pratique.

L'agencement actuel propose une grande chambre, avec la possibilité de réaménager l'espace pour en créer une deuxième. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'une salle de douche, apportant un confort supplémentaire aux résidents.

Pour compléter ce bien, une place de parking dans un box privé et fermé ainsi qu'une cave sont inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Agent Commercial, RSAC d'Angers 953 961 521.

SOUS OFFRE

À proximité de l'hyper centre de Longué, venez découvrir cette maison des années 60 sur sous-sol.

Elle se compose d'une entrée desservant la cuisine et le séjour. Côté nuit, un dégagement donne accès à deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un bureau avec ascenseur.

Le sous-sol aménageable de 68m2 est accessible depuis l'ascenseur.

Le terrain arboré de 1050m2 très bien exposé permet de profiter pleinement des beaux jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


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L’agence Arthurimmo.com Angers met à votre disposition son expertise en transaction et location dans les quartiers Ney, St Serge, Pasteur, Centre-ville, Les Justices, La Madelaine, La Fayette, La Roseraie, La Doutre, St Aubin, Nazareth, St Jacques, Belle Beille, ainsi qu'à Trélazé, Les Ponts-de-Cé, Avrillé, Ecouflant, Beaucouzé, St Barthélemy-d'Anjou, Beaucouzé etc.

VENDU

Découvrez ce somptueux appartement sur plan de 78.9 m² idéalement situé en plein coeur d'Angers. Niché dans la résidence haut de gamme Arborescence, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel.
Bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités, tout en profitant du calme et de la sérénité offerts par des prestations de qualité telles qu'un vitrage isolant thermique et acoustique, un appartement connecté par domotique et un ascenseur sécurisé.
La propriété inclut également un parking en sous-sol, gage de tranquillité et facilité au quotidien.

Livraison : Juin - Juillet 2024

Si vous souhaitez en savoir plus sur la résidence ou connaitre les lots encore disponibles, contactez nous au .

Pour les détails sur les risques potentiels, consultez le site https://geo.risques.gouv.fr.
Taxe Foncière à préciser.

VENDU

IDEAL INVESTISSEURS et PRIMO ACCEDANTS
Au pied de la ligne 10 du bus, à 3 minutes de la place Ney, achetez sur plan ce T4 en dernier étage. Vous disposerez d'un appartement bien agencé disposant de 3 belles chambres orientées ouest et une terrasse orientée plein sud de près de 12m2. Au sous sol, vous disposerez de deux parkings voiture et vélo indépendants.

En achetant dans le neuf vous pourrez bénéficier des :
- frais de notaire réduits
- dernières normes (RE2020) de construction permettant des charges (eau/chauffage) restreintes
- pour les investisseurs, la défiscalation de vos revenus (loi Pinel offrant + jusqu'à 63000€ de réduction d'impôt)
- pour les primos accédants, un prêt à taux 0% jusqu'à 50% du crédit
- une taxe foncière réduite pendant 2 ans.
- pas de frais d'agence supplémentaires

LIVRAISON : 2ème trimestre 2025

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