Immobilier vendu

SOUS OFFRE

À proximité de l'hyper centre de Longué, venez découvrir cette maison des années 60 sur sous-sol.

Elle se compose d'une entrée desservant la cuisine et le séjour. Côté nuit, un dégagement donne accès à deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un bureau avec ascenseur.

Le sous-sol aménageable de 68m2 est accessible depuis l'ascenseur.

Le terrain arboré de 1050m2 très bien exposé permet de profiter pleinement des beaux jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


, Agent Commercial, RSAC d'Angers 953 458 718.

L’agence Arthurimmo.com Angers met à votre disposition son expertise en transaction et location dans les quartiers Ney, St Serge, Pasteur, Centre-ville, Les Justices, La Madelaine, La Fayette, La Roseraie, La Doutre, St Aubin, Nazareth, St Jacques, Belle Beille, ainsi qu'à Trélazé, Les Ponts-de-Cé, Avrillé, Ecouflant, Beaucouzé, St Barthélemy-d'Anjou, Beaucouzé etc.

VENDU

Découvrez ce somptueux appartement sur plan de 78.9 m² idéalement situé en plein coeur d'Angers. Niché dans la résidence haut de gamme Arborescence, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel.
Bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités, tout en profitant du calme et de la sérénité offerts par des prestations de qualité telles qu'un vitrage isolant thermique et acoustique, un appartement connecté par domotique et un ascenseur sécurisé.
La propriété inclut également un parking en sous-sol, gage de tranquillité et facilité au quotidien.

Livraison : Juin - Juillet 2024

Si vous souhaitez en savoir plus sur la résidence ou connaitre les lots encore disponibles, contactez nous au .

Pour les détails sur les risques potentiels, consultez le site https://geo.risques.gouv.fr.
Taxe Foncière à préciser.

VENDU

IDEAL INVESTISSEURS et PRIMO ACCEDANTS
Au pied de la ligne 10 du bus, à 3 minutes de la place Ney, achetez sur plan ce T4 en dernier étage. Vous disposerez d'un appartement bien agencé disposant de 3 belles chambres orientées ouest et une terrasse orientée plein sud de près de 12m2. Au sous sol, vous disposerez de deux parkings voiture et vélo indépendants.

En achetant dans le neuf vous pourrez bénéficier des :
- frais de notaire réduits
- dernières normes (RE2020) de construction permettant des charges (eau/chauffage) restreintes
- pour les investisseurs, la défiscalation de vos revenus (loi Pinel offrant + jusqu'à 63000€ de réduction d'impôt)
- pour les primos accédants, un prêt à taux 0% jusqu'à 50% du crédit
- une taxe foncière réduite pendant 2 ans.
- pas de frais d'agence supplémentaires

LIVRAISON : 2ème trimestre 2025

Pour plus d’informations ou connaitre les autres appartements encore disponibles dans la résidence, contactez-nous.

VENDU - APPARTEMENT T2, Rue pré-pigeon.

VENDU

Retrouvez cet appartement de 74m2 rue Saint-Jacques.

Ce bien comprend un salon séjour refait cette année avec goût par des professionnels artisans, une cuisine équipée entièrement refaite en 2019, deux chambres ainsi qu'une salle d’eau avec vasque et douche à l'italienne. Vous retrouverez beaucoup de rangements.

Ce bien dispose également d'un grand grand garage fermé avec prise renforcée pour recharger une voiture électrique. Enfin, vous trouverez un splendide jardin arboré privatif de plus de 150m2 permettant un accès totalement indépendant à l'appartement.

Proximité des commerces, commodités, transports en commun, écoles, collèges...
Syndic bénévole, peu de charges de copropriété
Toiture en cours de réfection

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L’agence Arthurimmo Angers-Ney met à votre disposition son expertise en transactions et locations à Ney, St Serge, Pasteur, Centre-ville, Les Justices, La Madelaine, La Fayette, La Doutre, St Aubin, Nazareth St Jacques, Belle -Beille, ainsi qu'à Trélazé, Les Ponts-de-Cé, Avrillé, St Barthélemy-d'Anjou, etc.

Agent Commercial, RSAC d'Angers 953 961 521.

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO ANGERS NEY - A SAISIR - RARE

VENDU

Belle maison 53m2. Cette maison comprend un séjour avec cheminée utilisable, une chambre de 16 m2, un bureau pouvant faire office de seconde chambre et une cuisine entièrement rénovée en 2021 avec un design ouvert moderne et fonctionnel. Cette cuisine donne un accès direct à la terrasse depuis la baie vitrée ainsi qu'une nouvelle salle d’eau datant de 2019.

Cette maison dispose également d'un sous-sol de 15m2 pouvant servir de buanderie pour faciliter vos tâches ménagères et offrir un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison s'accompagne d'annexes de 17 m², qui pourront vous permettre de ranger outils d'entretien, jardiniers...

La situation de cette maison est idéale, dans le charmant quartier du Ney, avec un accès facile aux commodités, écoles, parcs et transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. Une élévation peut également être envisageable dans cette propriété. Possibilité d'installer un IPN pour agrandir le salon. Les devis sont réalisés.

L’agence Arthurimmo Angers-Ney met à votre disposition son expertise en transactions et locations à Ney, St Serge, Pasteur, Centre-ville, Les Justices, La Madelaine, La Fayette, La Doutre, St Aubin, Nazareth St Jacques, Belle -Beille, ainsi qu'à Trélazé, Les Ponts-de-Cé, Avrillé, St Barthélemy-d'Anjou, etc.

N'hésitez pas à me contacter pour toute question, pour organiser une visite. Agent Commercial, RSAC d'Angers 953 961 521.

VENDU AU PRIX - EN EXCLUSIVITE - Quartier Desjardins. Superbe terrasse roof top de près de 50 m2 orientée sud/ouest avec une vue imprenable sur Angers pour cet appartement de type 3 de 73,41 m2 carrez comprenant une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie de 34 m2 avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, deux chambres, un WC séparé et une salle de bains. Une grande place de parking complète ce bien au sous-sol accessible directement par l'ascenseur.
Les plus :
- Dernier étage avec ascenseur
- Une vue exceptionnelle avec coucher de soleil
- Proche parc, écoles, commerces et future ligne de tram
- Pas de mitoyenneté horizontale.
- Une grande place de parking au sous-sol

@credit photo : Aude Maggiar

SOUS OFFRE - SPECIAL INVESTISSEUR
Vous souhaitez investir ou acheter un studio pour votre enfant pour l'année prochaine ?
A 2 pas de la place Ney, proche de toutes les commodités, ce futur studio à créer entièrement est une solution idéale.
Actuellement composé d'un sas desservant trois celliers en rez-de-jardin avec jouissance privative d'un jardin de 9m2, ce bien offre des possibilités intéressantes.

DPE non applicable selon l'Article R126-15 alinéa f) du Code de la Construction et de l'Habitation

VENDU - A 2 pas des transports (bus et nouvelle ligne de tram), cette maison de plain-pied très bien entretenue, vous propose trois chambres (ou deux et une salle à manger séparée), un séjour avec double exposition, une cuisine aménagée et équipée, un grenier aménageable (sol béton carrelé).
Chaudière changée en 2022, salle de bains avec VMC refaite en 2021, toiture refaite en ardoise en 2007.

VENDU - Proche du centre commercial l'Atoll et d'Angers, cette belle maison de plain pied très lumineuse de presque 120m2 offre : Une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, un Salon/Séjour de 30m2, une buanderie ainsi qu'un bureau. Le coin nuit est composé de 3 chambres, une salle de bain, un wc et un débarras.
Un beau jardin sur cette parcelle de 905m2 complète le tout.
Les + :
- sa luminosité
- son accessibilité (7 min d'Avrillé/Beaucouzé, 8 min d'Atoll, 12 min du château d'Angers)

En exclusivité sur Angers / Quartier Desjardins - Appartement Duplex de 80 m2 orienté sud ouest avec terrasse de 12m2 et jardin en jouissance privative.
Au RDC vous profiterez d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte de 33 m2, une entrée avec placard et d'un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres de 10m2 dont 2 donnant sur un balcon plein sud de 8m2 et un salle d'eau/WC (possibilité baignoire). En sus, un cellier en bois ajouré sur jardin et une place de parking en sous-sol sécurisé (poss. parking véhicule hauteur 2m)