Immobilier à vendre

IDÉAL INVESTISSEUR - Actuellement Loué -

À quelques mètres seulement du tramway, retrouvez ce charmant appartement de 77m2.
Ce dernier se situe au 6ème et dernier étage et est composé d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia, d'une salle d'eau, d'un WC, de quatre chambres dont une suite parentale.

Cet appartement est actuellement loué 1940€ / Mois Charges comprises. Loyer Mensuel HC : 1620€ - rentabilité NET à 9%

L’agence Arthurimmo Angers-Ney met à votre disposition son expertise en transactions et locations à Ney, St Serge, Pasteur, Centre-ville, Les Justices, La Madelaine, La Fayette, La Doutre, St Aubin, Nazareth St Jacques, Belle -Beille, ainsi qu'à Trélazé, Les Ponts-de-Cé, Avrillé, St Barthélemy-d'Anjou, etc.

Agent Commercial, RSAC d'Angers 953 961 521.

IDÉAL PREMIER ACHAT / INVESTISSEMENT -
AIDES IMPORTANTES À LA RÉNOVATION

Situé à Noyant, venez découvrir cette maison de bourg de 74m2. Elle se compose, au Rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre avec coin eau. Au premier étage, un palier dessert 1 grande chambre et une salle d'eau. Le second étage comprend une chambre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

, Agent Commercial, RSAC d'Angers 953 458 718.

L’agence Arthurimmo.com Angers met à votre disposition son expertise en transaction et location dans les quartiers Ney, St Serge, Pasteur, Centre-ville, Les Justices, La Madelaine, La Fayette, La Roseraie, La Doutre, St Aubin, Nazareth, St Jacques, Belle Beille, ainsi qu'à Trélazé, Les Ponts-de-Cé, Avrillé, Ecouflant, Beaucouzé, St Barthélemy-d'Anjou, Beaucouzé etc.

EN EXCLUSIVITÉ - Retrouvez cet appartement situé à proximité direct de la Place Ney.

Ce bien se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement est spacieux et baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et à sa terrasse, créant ainsi un cadre de vie agréable et confortable.

Il comprend un vaste salon de 30m², idéal pour recevoir des invités ou se détendre en famille. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et pratique.

L'agencement actuel propose une grande chambre, avec la possibilité de réaménager l'espace pour en créer une deuxième. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'une salle de douche, apportant un confort supplémentaire aux résidents.

Pour compléter ce bien, une place de parking dans un box privé et fermé ainsi qu'une cave sont inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Découvrez ce superbe duplex neuf situé à proximité immédiate de la gare Angers-Saint-Laud et de toutes ses commodités.

Ce duplex, flambant neuf, se trouve au dernier étage d'une copropriété très récente. Il dispose d'un vaste salon et séjour, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.

L'ensemble de l'appartement est doté de la technologie domotique, permettant de contrôler à distance le chauffage, les veluxs, l'éclairage, etc., assurant ainsi une gestion optimale de votre bien.

Enfin, une place de parking dans un garage privé et sécurisé complète ce logement.

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Située dans un quartier paisible et à quelques minutes du centre en vélo, cette maison de plus de 110m² offre la possibilité de vivre de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une buanderie/salle d'eau et un WC. À l'étage, un couloir mène à 4 chambres et à une salle de bains.
Le grenier est également aménageable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage avec dépendances, le tout sur un magnifique jardin arboré et clos. Pour finir, deux places de stationnement sont également disponibles à l'avant de la maison.

L’agence Arthurimmo.com Angers Ney met à votre disposition son expertise en transactions et locations dans les quartiers Ney, St Serge, Pasteur, Centre-ville, Les Justices, La Madelaine, La Fayette, La Doutre, St Aubin, Nazareth St Jacques, Belle Beille, ainsi qu'à Trélazé, Les Ponts-de-Cé, Avrillé, St Barthélemy-d'Anjou, Beaucouzé etc.

Au coeur du Plessis-Grammoire et à 10 minutes d'Angers, venez découvrir cette maison familiale avec vie de plain-pied de plus de 140m2.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée avec placard et wc, une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, un couloir donne accès à une chambre ainsi qu'à une salle d'eau.

À l'étage, un palier donne accès à 3 chambres, un bureau ouvert ainsi qu'une salle de bains avec WC.

En sus, un garage de 22m2 ainsi qu'un atelier de 16m2 transformable en second garage. Le tout sur un terrain de 460m2 exposé sud avec terrasse et éclairage extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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L'agence vous propose des transactions / locations dans les quartiers : Les Justices, La Madelaine, Ney, St Serge, Pasteur, Centre ville, St Aubin, La Fayette, La Doutre, Nazareth, St Jacques, Belle-beille, Trelazé, Pont de Cé, Avrillé, Beaucouzé, Ecouflant ...

En plein coeur de la cité Angevine et à proximité direct de la cathédrale Saint-Maurice, venez découvrir ce superbe appartement de 136,11m2 (181,93m2 au sol).

Une grande entrée dessert 2 chambres, une salle de bains, un wc ainsi qu'une pièce de vie de plus de 40m2 et une cuisine aménagée et équipée.
Un escalier en colimaçon donne accès à une mezzanine (bureau), une chambre et une salle d'eau se trouvent en continuité de la mezzanine.

Cet appartement situé dans une ancienne maison bourgeoise propose de belles prestations : hauteur sous plafond, triple exposition, rénovation complète en 2014, DPE C.

Une place de parking dans un enceinte sécurisée complète le tout.

Bien en copropriété 5 lots d'habitation. Syndic bénévole.
Pas de procédure en cours.

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A deux pas de la place Ney, venez découvrir cette maison de plain pied construite en 1981 sur son terrain de plus de 400m2 très bien exposé.

Cette dernière se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée, d'une chaufferie, d'un WC, d'une salle de bains et de deux chambres.

Un garage de 26m2 et une petite dépendance complètent le tout.

Fort potentiel pour cette maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


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Au coeur des coteaux du Layon, venez découvrir ce superbe domaine sur son terrain de 4500m2.

Cette propriété se compose d’une maison principale de 225m2, d’une maison secondaire indépendante de 94m2 et de nombreuses dépendances à aménager (plus de 620m2) permettant d'installer une activité complémentaire (bureaux ou logements). Idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux cherchant un espace de réception ou de bureaux, cette propriété offre des prestations de qualité et un charme indéniable avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses cheminées.

La maison principale vous séduira par ses vastes espaces et son charme authentique. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon chaleureux d'environ 31 m² avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'une salle à manger également de 31 m² ornée de poutres et d'une cheminée, parfaite pour les repas en famille. La cuisine équipée, comprenant un four à pain, offre un espace fonctionnel avec son cellier attenant où se situe également une salle de bain et des WC séparés. Toujours au rez-de-jardin vous disposerez d'une chambre confortable de 18 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres, un vaste espace aménageable, une salle d'eau avec WC et un bureau.

La maison secondaire dispose, quant à elle, d'un accès privatif et d'un grand jardin indépendant, offrant une parfaite intimité sans vis-à-vis sur la maison principale. Cette charmante dépendance se compose d'un spacieux salon avec cuisine ouverte d'environ 42 m², d'une chambre parentale lumineuse donnant sur le jardin, d'une salle d'eau avec WC, d'une seconde chambre avec vue sur le jardin, d’une troisième chambre d’enfant et de second WC indépendants. Cet espace est idéal pour accueillir des invités ou des membres de la famille.

Cette propriété possède le label "Fondation du Patrimoine", organisme dont la mission est de sauvegarder et valoriser le patrimoine Français. L'octroi de ce label peut permettre au propriétaire de bénéficier d'une déduction du montant des travaux de ses revenus imposables et d’une aide financière. (cela concerne les travaux extérieurs)


MAISON PRINCIPALE
Consommation énergie primaire : D 227 kWh/m2 par an
Valeur gaz à effet de serre: B 38Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450€ et 6110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)


MAISON SECONDAIRE
Consommation énergie primaire : E 329 kWh/m2 par an
Valeur gaz à effet de serre: B 10Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870€ et 2570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

SOUS COMPROMIS - IDÉAL INVESTISSEUR - Retrouvez cet appartement actuellement loué en colocation de 87m2 situé à proximité direct du quartier NEY ainsi que de l'université ST SERGE.

Cet appartement en excellent état se trouve dans une résidence moderne et sécurisée.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée (four, plaque, frigo...) Vous retrouverez également de nombreux rangements, 4 chambres indépendantes ainsi qu'une salle d'eau et WC.

Baux individuel
Revenu locatif mensuel hors charges : 1 560€.
L'ensemble des chambres sont louées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L’agence Arthurimmo Angers-Ney met à votre disposition son expertise en transactions et locations à Ney, St Serge, Pasteur, Centre-ville, Les Justices, La Madelaine, La Fayette, La Doutre, St Aubin, Nazareth St Jacques, Belle -Beille, ainsi qu'à Trélazé, Les Ponts-de-Cé, Avrillé, St Barthélemy-d'Anjou, etc.

Agent Commercial, RSAC d'Angers 953 961 521.

SOUS COMPROMIS

Vous souhaitez installer votre activité ? Arthurimmo Angers Ney vous propose ce local avec vitrine sur rue passante, proche du palais des congrès, entre la place Ney et le Jardin des Plantes.
Il bénéficie d'une pièce principale de 33m2, d'une arrière boutique/cuisine de 12m2 avec accès à une cour qui dispose d'un robinet et d'un WC (cf. plan).
Le local (Lot 102) dispose en sus d'un grenier (Lot 110 de 8,5m2 au 3ème étage) et une cave (Lot 115 de 12m2 au sous-sol).
Libre de locataire

Au calme et à deux pas des commodités du centre de la Meignanne, cette belle maison non-mitoyenne des années 70 vous séduira par son potentiel et son style.

Sur une parcelle de 405m2, elle offre au RDC un séjour et une cuisine ouverts sur le jardin, une lingerie, deux chambres de plain-pied, une salle de bains et un wc séparé.

A l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, un dressing et un point d'eau pouvant être transformé en salle d'eau. Vous aurez également la possibilité à cet étage d'aménager une pièce supplémentaire en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.

Cette maison dispose également d'un grand sous-sol permettant de garer 2 voitures et comprenant une pièce habitable pouvant faire l'objet d'un studio avec son entrée indépendante.

Les plus de ce bien :
- Deux chambres de plain-pied
- Proche des commodités
- Au calme avec vue sur étang
- Possibilité de studio indépendant